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第311章 房价怎么定（第4页）

只是这时候我们又发现一个问题。

如今银行的利率，非常高，五年期的存款就已经有六点多。

那么贷款的利率，只会比这个更高，而不会更低。

所以首付的比例，也是一个问题。而且，这里的居民，对于贷款非常非常的反感。

这不也是实在无法抉择，才请方先生您过来。”

陈经理听到方想的提问，当即就将之前做的三版方案，说了起来。

因为港岛和这里的换算方式不一样，为了方便阅读，按照大家习惯的计算方式来了。

“有没有核算过成本？”

方想听完，没着急说话，而是先抿了一口茶。

沉吟了片刻后，又继续问道。

“核算过，截止到目前，咱们一平方的成本，差不多二十出头的样子。

比起港岛，便宜太多了。。。”

方想的话音刚落，陈经理便马上回答道。

末了，还感叹了一句。

“也就是说，这一千亩地，按照之前的规划。

全部盖好，成本有三千多万？”

方想听到这个成本，心里默默算了一下，发现成本居然远远低于了他的预料。

如今还没有容积率的要求，可方想也没有打算盖鸽子笼。

而是实打实的按照后世的改善房的标准。

抛开极少部分的高档联排别墅，其他基本上都是一水的五层小楼。

面积也跟132厂差不多，只有三个户型。

80多的两房，110的三房，以及130的四房。

算下来，这么大的面积，其实也就一万一千套。

按照一户三口人家来算，有三万多人，基本上跟一个小乡镇差不多了。

甚至有些个别的小县城，还没这么多人口呢。

毕竟，如今还不是后世城镇化的年代。

蓉城此时，也不到两百万多一点，与后世差了几乎有十倍。

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